グランドメゾン江戸堀

  • 大阪府大阪市西区江戸堀三丁目

  • OsakaMetro千日前線 / 阿波座駅 徒歩6分

  • 1998年築 / 14階建 / 62戸 / SRC造

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価格偏差値

49.5
フェア

推定相場価格より0.5%割高

販価
5,880万円
78.6万円/㎡
相場
5,849万円
78.2万円/㎡
4,143
5,280
6,417
7,555
AI査定結果
推定相場価格
5,849万円
78.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,280万円〜6,417万円
70.6万円/㎡〜85.8万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年5月30日
グランドメゾン江戸堀
5,880万円（78.6万円/㎡）/ 7階 / 74.81㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は65.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/295,880万円78.6万円7階 74.81㎡ 3LDK南
2025/01/275,580万円74.6万円5階 74.81㎡ 3LDK南
2025/01/214,980万円71.4万円12階 69.76㎡ 2LDK南
2024/12/125,280万円75.7万円12階 69.76㎡ 2LDK南
2024/09/093,980万円53.2万円5階 74.81㎡ 3LDK南
2024/04/093,980万円57.1万円5階 69.76㎡ 3LDK南
2024/03/244,480万円59.9万円6階 74.81㎡ 3LDK南
2024/03/034,180万円59.9万円5階 69.76㎡ 3LDK南
2024/02/234,880万円65.2万円6階 74.81㎡ 3LDK南
2024/02/024,380万円62.8万円5階 69.76㎡ 3LDK南
2024/01/064,780万円68.5万円5階 69.76㎡ 3LDK南
2023/11/253,380万円48.5万円4階 69.76㎡ 3LDK南
2023/11/255,200万円74.5万円5階 69.76㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は67.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/29
グランドメゾン江戸堀
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅6分 5,880万円78.6万円74.81㎡3LDK7階 / 14階建 南1998年62戸SRC
2024/02/13CityLife西長堀リバーサイド
大阪市西区新町四丁目
西長堀駅5分 6,480万円73.6万円88.05㎡2LDK+S4階 / 14階建 南2003年72戸SRC
2025/09/07ユニ・アルス九条プレジオ
大阪市西区九条南四丁目
九条駅9分 4,980万円61.7万円80.66㎡4LDK3階 / 14階建 南2001年110戸SRC
2025/12/29セントラルレジデンス阿波座シティタワー
大阪市西区川口一丁目
阿波座駅6分 5,490万円71.3万円77㎡3LDK5階 / 15階建 南2001年82戸SRC
2024/10/05ウエスト江戸堀
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅4分 3,880万円64.4万円60.28㎡2SLDK12階 / 12階建 南西1996年33戸SRC
2025/04/22メイツ江戸堀
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅7分 5,080万円69.2万円73.36㎡3LDK14階 / 15階建 南東2002年78戸SRC
2026/03/13パルメーラ江戸堀
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅5分 5,980万円73.6万円81.25㎡2LDK3階 / 11階建 南1996年18戸SRC
2023/12/12イトーピア本町通り
大阪市西区江之子島一丁目
阿波座駅1分 4,498万円59.1万円76.05㎡3LDK6階 / 15階建 南東1999年53戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.7%上昇、大阪市西区では12.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.6万円）は大阪市西区の平均と比較して29.1%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
48.2万円/㎡
前年比+5.7%
大阪市西区
60.9万円/㎡
前年比+12.4%
大阪府
大阪市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランドメゾン江戸堀
所在地大阪府大阪市西区江戸堀三丁目
交通OsakaMetro千日前線阿波座駅徒歩6分
築年月1998年
階数14階建
総戸数62戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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